Beschreibung

Diese junge, frische CITY-Wohnung im unmittelbaren Herzen der Schopfheimer Fußgängerzone kombiniert den ganz besonderen Flair und Charme der Altstadt mit einem modernen Wohgefühl! Diese Wohnung ist ideal für jeden, der ruhig und hochwertig wohnen möchte, und gleichzeitig vor der Haustür diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsläden zu schätzen weiß. Auf ca. 120 qm Wohnfläche stehen 3,5 großzügige Zimmer auf 2 Etagen bereit, welche wunderbar über eine stylische Wendeltreppe verbunden werden. Im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1991 gelegen, wohnt man hier in bester und ruhiger Nachbarschaft.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick über den großen Eingangsbereich auf den offenen Wohnbereich. Bei der umfassenden Renovierung 2017 wurden schöne Farbakzente gesetzt, die, in Kombination mit dem Parkettboden, den Wohnbereich einladend und freundlich wirken lassen. Das Wohnzimmer bietet trotz Dachschrägen tolle Stellmöglichkeiten und geht offen über in den Essbereich und die Küche. In modernem Weiß gehalten, ist die Küche (2017) in einwandfreiem Zustand und im Preis enthalten. Vis à vis des Essbereichs befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Es ist sehr geräumig und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über den Blickfang der Wohnung, die Wendeltreppe, geht es in den zweiten Stock der Maisonette-Wohnung: Hier sind das Schlafzimmer, ein halboffenes Ankleidezimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und Dusche angesiedelt. Eine Fluchttür führt im Notfall von hier aus in das Treppenhaus des Hauses.

Der fehlende Balkon wird durch die direkte Innenstadtlage kompensiert. So warten im Umkreis von 100 Meter diverse Cafés, Eisdielen, Restaurants und Läden darauf, von Ihnen erkundet und besucht zu werden. Besonders im Sommer laden die vielen Außenbereiche dazu ein, den ganz besondere Flair der Stadt zu genießen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und ist somit direkt bezugsbereit. So wurde unter anderem die moderne Einbauküche installiert, die mit weißen Fronten, modernen Elektrogeräten und einer effizienten Aufteilung besticht.
Auch die Bäder wurden dabei umfassend modernisiert.

Die Gas-Zentralheizung des Hauses wurde 2011 erneuert. Die Kunststofffenster befinden sich in einem guten Zustand und halten die Straßengeräusche perfekt draußen.

Ein Stellplatz zum Kauf kann leider nicht angeboten werden, jedoch besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag für einen Stellplatz in der Tiefgarage zu übernehmen (voraussichtlich 50€/ Monat).

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Es muss nicht immer das Haus im Grünen sein! Junge (oder jung gebliebene ) Paare und Familien profitieren hier von kurzen Wegen und dem regen Kleinstadttreiben. Einziehen und Wohlfühlen: Was will man mehr?

Für persönliche Besichtigungstermine stehen wir gerne jederzeit bereit. Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage.