Beschreibung

Die renovierungsbedürftige Maisonette Wohnung befindet sich im 3. OG eines 4-Parteien Hauses aus dem 19. Jahrhundert.
Die Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt 3,5 Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche und zwei Bäder..

Auf der ersten Etage finden Sie ein großes Badezimmer vor. Dieses ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Highlight des Raumes ist die große Eckbadewanne. Das Tageslichtfenster sorgt für viel Helligkeit. Ebenso haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen. Ein Anschluss hierfür ist bereits vorhanden.

Der Flur verfügt über eine geräumige Abstellkammer. Hier können Sie Ihre Schuhe, Staubsauger und andere Gegenstände problemlos unterbringen.

Die lichtdurchflutete und geflieste Küche ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz, einen Esstisch unterzubringen.
Nebenan ist das Wohnzimmer, welches mit hellem Laminatboden versehen ist. Die beiden Fenster lassen viel Tageslicht hineinscheinen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das große Schlafzimmer. Sie haben ausreichend Platz für die Unterbringung eines Bettes, Schrankes und sogar für einen Schreibtisch. Angrenzend befindet sich ein Durchgangszimmer, indem sich die Treppe für den Weg in die obere Etage befindet. Sofern Sie den Schreibtisch nicht im Schlafzimmer unterbringen möchten, können Sie diesen alternativ auch hier platzieren.
Die zweite Etage ist offen gestaltet und besticht mit zwei großen Dachfenstern, die Ihnen einen tollen Blick ins Grüne verschaffen. Die Dachschräge auf der linken Seite ist mit Sichtbalken versehen. Das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und einem kleinen Fenster ausgestattet ist, finden Sie am Ende des Raumes vor.

Zudem gehört zur Wohnung ein ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz (zzgl. 6.000€). Dieser befindet sich vor dem Gebäude.

Ausstattung

Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, was sich auch in dem niedrigen Quadratmeterpreis zeigt. Mit etwas Eigenleistung oder einem fitten Handwerker, kann aus der Wohnung wieder ein solides Schmuckstück werden.

Die Elektrik sollte zwingend auf den neuesten Stand gebracht werden. Auch die Böden mit unterschiedlichen Höhen würde man heute wohl ausgleichen. Die Fenster aus den 80ern sind noch gut erhalten, entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Standards. Die Dachfenster wurden bereits erneuert in den letzten Jahren.

Sonstige Informationen

Tipp der Immoline:
Handwerker aufgepasst! Die ideale Heimwerkerwohnung, zentral in solider Bauweise in Hauingen. Hier kann die ideale Erstwohnung, oder ein neues Zuhause für die Familie entstehen. Ganz nach dem Motto: Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!

Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.