Neuwertige 4-Zi. Whg. STADTOASE mit 2 Dachterrassen zentral in Lörrach mit Lift u. TG-Stellpl. - iNOVO Immobilien Neuwertige 4-Zi. Whg. STADTOASE mit 2 Dachterrassen zentral in Lörrach mit Lift u. TG-Stellpl. - iNOVO Immobilien

Neuwertige 4-Zi. Whg. STADTOASE mit 2 Dachterrassen zentral in Lörrach mit Lift u. TG-Stellpl.

79539 Lörrach, Etagenwohnung zum Kauf

  • Objekt ID
    2077674
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79539 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    28.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    348 EUR
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2018
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Beschreibung

Diese luminöse 4-Zimmer Wohnung mit ihren zwei Terrassen ist mit einer Wohnfläche von ca. 126 qm der Familientraum in Lörrachs Stadtzentrum. Das 2018 gebaute Mehrfamilienhaus bietet ein erstklassiges Energiezertifikat und liegt mit Solar und Pelletheizungen auf dem neuesten Stand der Technik. Somit ist diese absolut neuwertige Einheit prädestiniert für Senioren oder Familien, die das Stadtleben lieben und eine Wohnung mit höchstem Komfort suchen.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist einfach per Lift zu erreichen und profitiert durch ihre Lage im 3. Stock und der vielen 3-fach verglasten Fenster, welche außerdem eine ausgezeichnete Schallisolation bieten. Der moderne Grundriss bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten: neben dem offenen Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum auf der Rückseite gelegenen Ost-Balkon, besticht die Wohnung zudem mit drei geräumigen Zimmern. Zwei davon werden derzeit als Schlafzimmer, eins als separates zusätzliches Wohnzimmer genutzt. Eines der Highlights der Wohnung liegt definitiv in der offenen, modernen Küche mit einer großen Kochinsel. Hochwertige Einbaugeräte wie ein Bora Kochfeld lassen das tägliche Kochen zum Genuss werden.
Zwei hochwertige Badezimmer bieten genug Raum für die gesamte Familie. Beide sind mit einem Fenster und ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen loftartigen Schnitt, was durch den schönen Parkettboden noch unterstrichen wird. Hier bleiben beim Käufer definitiv keine Wünsche offen! Luxus pur: von allen Zimmern aus gelangen Sie auf die großzügigen Terrassen, auf denen Sie gesellige Sommerabende verbringen und einen Blick über die Dächer hinaus ins Grüne genießen können.

Im Hof steht ein Außenstellplatz (zzgl. 11.000€) zur Verfügung und ein weiterer Stellplatz gibt es in der Tiefgarage (zzgl. 17.000€). Aktuell besteht hier die Möglichkeit, dass sich der Eigentümer eine Wallbox installieren lassen kann. Für genügend Stauraum steht zudem ein großer Keller im Untergeschoß zur Verfügung.

Ausstattung

Das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2018 ist technisch und energetisch höchstmodern und hat eine erstklassige Energieeffiezienz (A).

Die Highlights finden Sie hier zusammengefasst:
* Lage: zentral und dennoch familientauglich
* 4-Zimmer mit zwei Terrassen
* hochwertige, moderne Einbauküche mit Insel, Bora-Kochfeld & Speisekammer
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Echtholzparkett
* Lift
* 3-Fachverglasung und bodentiefe Fenster
* Helle Räume dank übergroßer Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
* angenehmes Wohnklima
* Großer Tiefgaragenstellplatz (Möglichkeit für 1 Wallbox besteht) + 1 Außenstellplatz
* Fahrradstellplatz
* 2 vollwertige Badezimmer mit Dusche
* Terrassen mit schönem Blick
* großer Keller für zusätzlichen Stauraum
* und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Diese familienfreundliche Stadtoase ist nicht nur das perfekte moderne Zuhause zum Wohlfühlen, sondern bietet auch die Möglichkeit, das Stadtleben vollkommen auszukosten. Nutzen Sie jetzt diese einzigartige Gelegenheit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und starten Sie einen neuen Lebensabschnitt voller Wohnfreude und Modernität.

Lage

Die Kreisstadt Lörrach ist Teil des Dreiländerecks und grenzt direkt an die Schweiz an. Die ständig wachsende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung nach Basel (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn) und an den in ca. 20 Minuten erreichbaren Euro-Airport.
Die Stadtwohnung liegt zentral und nur wenige Gehminuten von der Lörracher Innenstadt mit ihren vielen Geschäften entfernt. Einkaufmöglichkeiten wie der REWE und ALDI, die Haupt-Einkaufsstraße sowie Bars und Cafes sind schnell fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof Lörrach liegt ebenso nur 12 Gehminuten entfernt, weshalb die Traumwohnung auch perfekt für Pendler ist.

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Mehr Informationen

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Jessica Gemp

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

+49 7621 915 74 70

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Jessica Gempp, iNOVO Gempp Immobilien GmbH

Ansprechpartner

  • Name
    Jessica Gempp
    Geschäftsführerin
  • Adresse
    Marktplatz 7
    79539 Lörrach
  • Tel. Zentrale
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