Beschreibung

Dieses einzigartige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 gebaut und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Gartenblick und 3 Schlafzimmer - 2 davon im Obergeschoss, eins separat im Souterrain. Mit insgesamt ca. 150 qm ist es optimal geeignet für Familien mit Kindern oder Teenagern, die schon etwas mehr Privatsphäre haben möchten. Es besticht durch seine Lage in einer Sackgasse, in der auch die jüngeren Kinder sicher vor der Haustüre spielen können.

Über ein kleines Hoftor und die darauffolgende Steintreppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Durch das großzügig gestaltete Entré passieren Sie die Garderobe, welche genügend Platz für Ihre individuellen Möbel bietet, und das Gäste WC. Im angrenzenden Wohnbereich, ausgestattet mit einem sehr gepflegten Stäbchenparkettboden, erwarten Sie große Fensterfronten mit Blick auf Ihren grünen Garten, wo ein Trampolin für Ihre Kinder stehen könnte. Die Küche rundet den geräumigen und hellen Wohnbereich ab.
Eine Holztreppe führt Sie die obere Etage, in der sich die beiden Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zuvor als Küche genutzt wurde, befinden. Auf dieser Ebene wurde das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vollständig saniert. Die modernen Fliesen und der Handtuchheizkörper entsprechen den aktuellen Trends. Auch die Böden und Wände der Zimmer im OG wurden modernisiert.
Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer. Dieses ist durch einen separaten Eingang von draußen zugänglich, bietet jedoch auch durch das Haus Zugang. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, aber funktionsfähig. Perfekt als kleine Einliegerwohnung oder für Teenager und Elternbereich. Nebenan befindet sich ein Vorrats-/Stauraum, ein Wasch-/Trockenraum und der Heizungsraum.
Das Highlight dieses Hauses ist die Terrasse und der schön angelegte grüne Garten, wo Sie sich sonnen, entspannen und zudem die Aussicht in die Natur genießen können.

Ausstattung

Das Objekt liegt in einer begehrten, verkehrsberuhigten Lage und wartet auf Ihren Einzug.
Folgende nennenswerte Highlights sind Ihnen geboten:

*Garage mit neuem elektrischen Tor aus 2022
*sehr gepflegtes Stäbchenparkett im Wohnzimmer des EG
*schöner Garten
*im Obergeschoss: vollständig renoviertes Badezimmer, neue Wände und Böden auf der gesamten Etage
*modernisiertes Obergeschoss

Wichtig zu wissen:
Die Fenster sind zweifach Verglast und müssten erneuert werden. Des Weiteren sind das Badezimmer im Souterrain und das Gäste WC im EG renovierungsbedürftig.
Mittelfristig könnten weitere Sanierungen anstehen, wie z.B. die des Balkons und der Terrasse.

Sonstige Informationen

Unser Tipp für dieses Objekt: Ein Handwerksliebhaber findet hier sein Schmuckstück. Immer mal wieder stehen hier Arbeiten an - so kommt auch einem Hobby Handwerker keine Langeweile oder Routine auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.