Beschreibung

Das Reihenmittelhaus per Definition, welches gefühlt gar keines ist!
In versetzter Bauweise, 1971 gebaut, besticht das Haus mit einem großzügigen und, nach modernen Ansprüchen, guten Schnitt und vielen Fenstern. Die ca. 154 qm Wohnfläche verteilt sich auf den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie auf die 4 Schlafzimmer des Hauses (mit Potenzial auf 1 Zimmer mehr!).
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage an einem unverbaubaren Feld, welches Erwachsenen einen schönen Ausblick, und Kindern einen Platz zum Spielen bietet. Somit ist das Haus das ideale Domizil für Familien mit bis zu drei Kindern.

Wenngleich das Haus ein wenig Auffrischung benötigt, glänzt es doch mit einer nicht unwesentlichen Eigenschaft: einem hervorragenden Grundriss! Das zeigt sich bereits im großen Eingangsbereich, welcher viel Platz für die Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste bietet. Vorbei an einem kleinen Abstellraum und dem Gäste-WC führt der Flur in den großen, aufgrund zweier großer Panorama-Fenster auch lichtdurchfluteten, Wohn- und Essbereich. Hier fällt der Blick unweigerlich in den gepflegten Garten und die großzügige, durch den Balkon teilweise überdachte, Sonnen-Terrasse. Einfach herrlich!
Der gepflegte massive Parkettboden kann abgeschliffen und geölt werden - dann erscheint er wie neu und verleiht dem Raum sein behagliches Ambiente. Dazu trägt gleichzeitig auch der Kachelofen an kühlen Winterabenden bei. Die Küche ist derzeit nur durch die Küchenmöbel vom Essbereich getrennt und kann somit kinderleicht zusammengelegt werden.

Das erste Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne Schrägen und beherbergt drei geräumige Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC mit Dusche. So kann man sich aus dem Weg gehen, wenn es am Morgen schnell gehen muss, oder aber man legt die beiden zu einem sehr großen Bad zusammen.
Im Dachgeschoss wartet das vierte Schlafzimmer auf Sie. Zudem kann der derzeitige Speicher nebenan als weiteres Zimmer ausgebaut werden

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über eine massive Bauweise. Auch wenn viele Elemente, unter Anderem der schöne Parkettboden im Wohnbereich, übernommen werden können, empfiehlt sich eine umfassende Sanierung des Hauses im Bereich der Fenster, der Bäder und ggf. der Elektrik. Die Ölheizung aus dem Jahr 2014 läuft tadellos. Mit handwerklichem Geschick holen Sie in Windeseile das Schöne aus dieser einmaligen Immobilie heraus.

Folgende Highlights zeichnen das Haus jetzt schon aus:

*moderner großzügiger Grundriss
*große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
*Massivbauweise
*Panoramafenster und Parkettboden im Wohnbereich
*Kachelofen
*Vollunterkellerung
*Fahrradrampe in den Keller und Fahrradgarage
*Stellplatz
*Randlage am Feld mit unverbaubarem Blick

Sonstige Informationen

Tipp der iNOVO: Familie und/ oder Handwerker sucht neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Aufwendige Änderungen am Grundriss bleiben hier aus, und die Modernisierung dieses Massivhauses wird Sie die kommenden Jahrzehnte erfreuen. Bauen Sie auf der guten Basis auf und schaffen Sie sich Ihre eigenen 4 Wände frei nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team der iNOVO gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.