Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das sich in idyllischer Ortsrandlage von Steinen-Schlächtenhaus befindet. Dieses Klinkerhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch seine energetisch interessante Ausstattung.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Die Aufteilung des Hauses ist äußerst durchdacht und bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die sich harmonisch zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet. Eine große Panorama-Glasfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss. Ein weiteres Zimmer, perfekt als Home Office nutzbar, rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie 3 großzügige Zimmer, teils mit erhöhten, hellen Decken, die ein besonders angenehmes Raumgefühl schaffen. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch und bietet so Komfort für die ganze Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben einem Hobbyraum auch weitere Räume, die sich ideal als Stauraum nutzen lassen. Eine direkte Anbindung an die große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor macht den Alltag besonders bequem. Die Waschküche rundet den Kellerbereich ab.

Ein Highlight dieses Hauses ist die sonnige und erhöhte Lage im Dorf, die nicht nur eine schöne Aussicht auf das Feld, sondern auch auf den Schwarzwald bietet. Auf dem großen Balkon und der Terrasse können Sie die Aussicht und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Die PV-Anlage von 2018 (Mietvertrag) erzeugt einen jährlichen Stromertrag von 9200 kWh und trägt so zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung

Hereinspaziert! In diesem Haus steht die Hauseingangstür eigentlich immer offen: egal ob für den Postboten, die Nachbarskinder oder aus Bequemlichkeit, hier in Schlächtenhaus ist die Welt noch in Ordnung!

Wer die Ruhe und Natur liebt, und gleichzeitig ein gemütliches modernes Familiendomizil sucht, ist hier genau richtig! Ohne größeren Aufwand, außer vielleicht einmal Streichen und die Erneuerung einzelner Böden, kann das Haus bezogen werden.

Folgende Highlights machen diese Immobilie zu etwas ganz besonderem:

* Massivhaus in Klinkerbauweise mit Doppelwand als Isolierung
* Moderner, offener Grundriss
* Absolut ruhige und sonnige Lage, mit Sonne von früh bis spät
* große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
* Balkon mit Ausblick und direktem Gartenzugang
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (Einfache Umrüstung von Öl auf eine Luft-Wärme-Pumpe möglich)
* Hochwertige Kunststofffenster mit Sprossen
* Vollunterkellerung mit viel Platz und Hobbyraum
* PV-Anlage von 2018 (Pachtvertrag)

Sonstige Informationen

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel voller Wohnfreude und Gemütlichkeit!