Beschreibung

Perfekter Schnitt in perfekter Lage: Die Doppelhaushälfte von 1972 in beliebter Wohnlage in Nollingen erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 qm und 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse als Familie mit bis zu drei Kindern. Der schöne kleine Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und schafft eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Küche, die genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Ein Badezimmer mit Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der helle Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und zum Garten, wo Sie die Sonne und frische Luft genießen können.

Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Obergeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der ausbaufähige Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu erweitern. Hier können Sie zusätzlichen Stauraum schaffen oder sogar weitere Zimmer einrichten.

Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Rheinfelden-Nollingen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügiger Fläche und einem schönen kleinen Garten. Die ruhige und familienfreundliche Lage sowie die gute Anbindung an Kindergärten und eine Grundschule, Lebensmittelläden und die Autobahn machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Pendler.

Ausstattung

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte umfasst Teppich und Fliesenböden, während das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet ist. Die Bäder wurden in den 90er Jahren modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1993. Der Großteil verfügt dabei über elektrische Rollläden. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 sollte wohl zeitnah ersetzt werden, funktioniert derzeit jedoch tadellos.

Die Immobilie wurde vom Eigentümer immer sehr gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Trotzdem stehen für den Käufer einige Modernisierungsmaßnahmen an. Gestalten Sie die Immobilie frei nach Ihren eigenen Wünschen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Glück des Eigenheims.

Sonstige Informationen

Tipp der iNOVO: Geräumigen Wohntraum realisieren - das ist hier definitiv möglich! Bauen Sie auf gute Substanz auf und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim frei nach Ihren Vorstellungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für persönliche Besichtigungstermine gerne jederzeit zur Verfügung.