Terrassenhaus PANORAMADECK mit Fernblick in Öflingen: 4-Zimmer mit großer Terrasse und Garage

Beschreibung

Das 1972 in Öflingen/Wehr gebaute Terrassenhaus, mit ca. 135 qm, präsentiert sich mit einer imposanten Panorama-Dachterrasse und einem Weitblick über die atemberaubende Natur des Wehratals.
Mit insgesamt vier Zimmern, einer offenen Küche, der großen Terrasse und einem frisch renoviertem Bad mit Dusche und Badewanne, stellt diese Immobilie das ideale Domizil für Paare und junge Familien dar.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zu dem Hauseingang, welcher über einen kleinen eingezäunten Außenbereich mit Vordach verfügt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie erstmals in einen kleinen gefliesten Empfangsbereich, welcher sich ideal als Garderobe anbietet. Auf der linken Seite befindet sich hier der Zugang zum Gäste-WC. Weiter geradeaus, gelangen Sie durch einen Durchbruch in das geräumige Wohnzimmer mit einer hochwertigen offen geschnittenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Sonnenterrasse. Ein geräumiger Flur führt zu den drei Schlafzimmern. Diese verfügen alle über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse und überzeugen mit ihren großen Fensterfronten . Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein großzügiger Abstellraum, dieser bietet ausreichend Staufläche und dient zudem als Vorratskammer. Am Ende des Flurs finden Sie das Badezimmer vor, welches mit aufregenden roten Farbakzenten, sowie mit einer modernen Dusche und Badewanne, überzeugt. Das Highlight stellt allerdings die Terrasse des Hauses dar. Mit einer insgesamten, teils überdachten, Fläche von ca. 102qm ist dieser größer als manch ein Garten. Von dem Bau eines Spielparadieses für Ihre Kinder, bis hin zu einem Whirlpool auf der eigenen Dachterrasse, sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt. Die lange Brüstung ermöglicht zudem das Pflanzen von Blumen oder das Anlegen eines Frühbeets. Eine kleine Werkstatt, welche über die Terrasse zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Raum für Kreativität. Eine große Garage, plus ein weiterer Stellplatz, machen das Angebot komplett.

Lage

Die Kleinstadt Wehr mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Waldshut. Zwischen dem Dinkelberg und den südlichsten Ausläufern des Schwarzwaldes gelegen, ist man von hier aus in ca. 14 km in Bad Säckingen und über den Rhein in der Schweiz. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle vor Ort vorhanden, ebenso Kindergärten und Schulen.

Auch der Ortsteil Öflingen hat einiges zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen sind im Ort ansässig. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charakter beibehalten und ist noch um einiges ruhiger und geselliger als die umliegenden Städte wie Schopfheim und Lörrach. Das Haus liegt in einer 30er-Zone in einer Sackgasse. am Ortsrand von Öflingen.
Die S-Bahn Haltestelle der Hochrheinbahn erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie mit dem Zug bequem in Richtung Bad Säckingen und Basel kommen.

Ausstattung

Das Terrassenhaus steht bereits leer und ist direkt bezugsbereit. Die meisten Sanierungsmaßnahmen wurden vorab getroffen, somit fehlt nur noch Ihr persönlicher Feinschliff. Die große Sonnenterrasse wurde 2022 umfassend erneuert. Praktisch ist auch die Überdachung, die die Terrasse wetterfest macht, damit Sie auch bei schlechtem Wetter nicht auf die Vorzüge eines Freisitzes verzichten müssen.
Die Eingangstüre wurde ebenfalls 2020 ausgetauscht. In den Schlafzimmern, sowie im Wohnraum wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Bad wurde umfassend saniert und mit einer neuen Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Einbau eines Schwedenofens möglich wäre, was hinsichtlich der Energiekrise einen großen Vorteil darstellen würde.

Weitere Informationen

Tipp von dem iNOVO-Team: Warum auf eine Wohnung beschränken, wenn man für das Geld auch ein ganzes Haus bekommen kann? Genießen Sie die Vorzüge eines Terrassenhäuschens - keine Eigentümergemeinschaft, viel Platz, eigener Eingang, große imposante Panorama-Dachterrasse -und kaufen Sie sich dieses Haus zum Wohlfühlen zu einem erschwinglichen Preis!

Und Dank unseres Netzwerkes an qualifizierten Finanzierungsberatern prüfen wir gerne auch die Rahmenbedingungen von Fördermöglichkeiten und Co. für Sie, sodass auch zur jetzigen Zeit Raten ab ca. 950,00€ möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine persönliche Besichtigung gerne jederzeit bereit.