Neubau-EFH in Erstbezug in Hägelberg: Platzwunder mit 6 Zi. in familienfreundlicher, ruhiger Lage

Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
690.000,00 €
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 262 m²
PLZ
79585
Ort
Steinen
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2020

Beschreibung

Häuslebauer aufgepasst! Sie haben keine Lust mehr, 2 Jahre auf Ihr Traumhaus zu warten und unsichere Preiskalkulationen zu akzeptieren? Dann haben wir hier in Hägelberg genau das richtige Haus für Sie!
Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Erstbezug, das als KFW Effizienzhaus 40 (A+) im Jahr 2020 erstellt, und dieses Jahr fertig gestellt wurde. Mit 6 modernen Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 160 qm, ist dies das ideale Familiendomizil für Familien mit bis zu 4 Kindern! Neben dem großzügigen Grundriss besticht dieses, in Holzrahmenkonstruktion erstellte, Haus durch luftige Raumhöhen, deckenhohen Türen und eine absolut ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Bereits von außen ist diese Liegenschaft ein echter Hingucker! Die individuelle Holzverkleidung aus Fichte sucht so schnell seines Gleichen in der Region. Die Außenanlage ist derzeit noch nicht fertig gestellt, ist allerdings im Kaufpreis erhalten (Verträge mit lokaler Firma gehen an Käufer über). Im Innern ist jedoch bereits alles bereit für den Einzug! Und auch hier, findet die Familie auf drei Etagen ihren Platz und Privatsphäre. Im Eingangsbereich fällt der Blick sofort in den offenen Wohn-Essbereich und die große Kochinsel der modernen Küche in dunkler Optik. Hochwertig ausgestattet, lässt diese Küche selbst bei Profis keine Wünsche offen! Den vorgelagerten Essbereich haben Sie somit beim Kochen immer im Blick, ebenso wie den offenen Wohnbereich. Ergänzt wird diese Wohlfühlzone mit hochwertigem Holzboden durch den großen Balkon. Ein großer Garderobenraum und ein Gäste-WC dürfen natürlich nicht fehlen.
Oben bestaunen Sie die hohen Decken, welche die drei Schlafzimmer besonders groß und modern wirken lassen. Auch das Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche können sich definitiv sehen lassen.
Zwei weitere Zimmer finden sich im Untergeschoss. Sie gehen eben in die Terrasse/ kleinen Garten über und bieten sich als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer an.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch und erhöht in der Gemeinde Hägelberg, welche zu Steinen und
dem Landkreis Lörrach gehört. Sie eröffnet teilweise einen Blick bis auf die Hochhäuser von Basel und die Alpen.
Hier genießen Sie die ländliche Ruhe. Natur pur!
Das Dorf liegt nur ca. 2 km von Steinen entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum Steinen sowie die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Lörrach (15 km) und Basel (21 km) vorfinden.

Ausstattung

Der Neubau-Geruch ist in diesem Haus definitiv noch vorhanden! Kommen Sie in den Genuss von modernen Holzböden in Kombination mit großen Fensterfronten.

Ein wesentliches Highlight dieses Hauses ist die Küche: In modernem Schwarz ist sie ein wirklicher Hingucker, und setzt die klaren Linien des Hauses harmonisch fort. Ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten wie zum Beispiel einer Kochplatte mit integriertem Dampfabzug nach unten fehlt es Ihnen hier an nichts.

Die Bäder sind mit Markensanitärobjekten ausgestattet und verfügen über eine hohe Qualität. Hell und zeitlos entsprechen Sie absolut dem heutigen Geschmack und Style.

Das Heizsystem wird ebenfalls den neuesten Anforderungen gerecht: Ein hochenergieeffizientes Kompakt-Aggregat ermöglicht eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und Restheizung über Wärmepumpe sowie Warmwassererwärmung für den Brauchwasserspeicher (ca. 200 Liter). Dies sorgt für einen extrem niedrigen Verbrauch und spart langfristig Kosten ein.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird über ein digitales Angebotsverfahren vermarktet, um den Kaufinteressenten einen transparenten und fairen Preisfindungsprozess zu gewährleisten. Auf diese Weise gestaltet der Markt den finalen Preis. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben, stehen wir Ihnen dafür jederzeit zur Verfügung.



Tipp der Immoline: Nicht mehr auf Handwerker und Baugesuche warten, sondern endlich einziehen! Hier finden Sie eine kalkulierbare Gelegenheit, die Suche nach einem passenden Eigenheim zu beenden, ohne dabei auf den Neubau-Standard verzichten zu müssen! Einziehen und wohlfühlen, und das so energetisch nachhaltig wie möglich! Darüber freut sich langfristig auch Ihr Geldbeutel.
Jessica Gempp

Ansprechpartner

 Jessica Gempp
Hofmattstraße 16 79541 Lörrach / Brombach

Dokumente

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Elisa Winterhalter, Vertriebstechnische Assistentin bei iNOVO Immobilien

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

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