RAUMWUNDER für die ganze Familie in Brombach: 4-Zi. Maisonette-Whg. mit gr. Balkon u. 2 Stellplätze - iNOVO Immobilien RAUMWUNDER für die ganze Familie in Brombach: 4-Zi. Maisonette-Whg. mit gr. Balkon u. 2 Stellplätze - iNOVO Immobilien

RAUMWUNDER für die ganze Familie in Brombach: 4-Zi. Maisonette-Whg. mit gr. Balkon u. 2 Stellplätze

79541 Lörrach, Maisonettewohnung zum Kauf

  • Objekt ID
    2565452
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    79541 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    28.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    333 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.05.2019
  • Gültig bis
    15.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Lörrach-Brombach! Diese praktisch geschnittene Maisonette-Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche vier Zimmer und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Sie besticht durch einen großen Balkon, der genügend Platz bietet, um mit der Familie oder mit Freunden gemütliche Grillabende zu verbringen. Hier erwartet Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und jede Menge Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf der ersten Ebene ein großes Elternschlafzimmer rechts vom Flur - ideal geschnitten und mit nur leichter Dachschräge. Gleich nebenan befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Helle Fliesen und ein Fenster lassen den Raum freundlich und hell erscheinen.

Vom Flur fällt der Blick sodann in den modern offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Daneben befindet sich die funktionale Küche mit neuwertigen Elektrogeräten, die sich in U-Form zum großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet. Durch den weiß gefliesten Boden und die große Fensterfront zum Balkon hin, ist dieser gesamte Raum immer schön hell und freundlich und ein beliebter Aufenthaltsraum für die ganze Familie. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der mit edlen dunklen Fliesen ausgelegt ist - perfekt für ungestörte Abende mit Familie und Freunden! Durch die senkrecht angebrachte Markise sind Sie hier egal bei welchem Wetter geschützt. Hier können Sie den Blick über die Dächer Brombachs bis hin zum Röttler Schloss schweifen lassen und die Abendsonne ins Gesicht scheinen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, an den Kamin einen neuen Schwedenofen anbringen zu lassen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern dem Raum auch eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Ein offener Durchgang zum Flur schafft zusätzliche Weite

Über eine einladende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen und rustikalen Holzdecken befinden. Beide Zimmer sind mit Laminat ausgelegt und bieten durch Fenster und Dachfenster ein angenehmes Raumgefühl. Durch die elektrischen Solar-Rollläden sind Sie auch hier gut abgedunkelt und es herrscht auch im Sommer ein angenehmes Klima.

Ein kleiner praktischer Abstellraum rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage). Für Fahrräder und Wäsche stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt, in der Wohnung wurde 2022 die Heizung erneuert.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung RAUMWUNDER bietet:

* Maisonette-Wohnung mit 78 m²

* zentral im familienfreundlichen Brombach

* 3 Schlafzimmer (klein, aber sehr gut nutzbar)

* großer Balkon mit Platz zum Grillen und Blick aufs Röttler Schloss

* weitläufiger Wohnbereich mit Anschluss für einen Kaminofen

* Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss

* Stellplatz (zzgl. 8.000€) und Tiefgaragenplatz (zzgl. 20.000€)

* Keller und Fahrrad- sowie Wäscheräume mit nutzbar

* sehr gepflegt

* neue Heizung

* * und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Es kommt nicht immer nur auf die Größe, sondern vor allen Dingen auf einen guten Grundriss an! Dieses Raumwunder ermöglicht Ihnen den Schritt von der Miete rein ins Eigenheim. Dank der 4 Zimmer, werden Sie lange Freude an dieser schönen Wohnung haben!

Lage

Lörrach-Brombach zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen der Region. Ein reges Dorfleben mit zahlreichen Vereinen, Veranstaltungen wie dem Brombacher Schlossgrabenfest und die jährliche Fasnacht schaffen eine einladende Gemeinschaft. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an die Stadt Lörrach, Basel und die Autobahn ist ideal.

Das Haus liegt idyllisch an einem begrünten Hang, was für besonders ruhiges Wohnen sorgt. Viele Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar: Restaurants und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, ein Edeka und eine Metzgerei sind ca. 10 Gehminuten oder 2 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum von Lörrach ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten, mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen, Basel liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt.

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Jessica Gemp

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

+49 7621 915 74 70

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Jessica Gempp, iNOVO Gempp Immobilien GmbH

Ansprechpartner

  • Name
    Jessica Gempp
    Geschäftsführerin
  • Adresse
    Marktplatz 7
    79539 Lörrach
  • Tel. Zentrale
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