Beschreibung

Zentral in Rheinfelden vereint diese renovierte 3,5 Zimmer Wohnung im Maisonette-Stil kompakte Wohnfläche mit geschickter Raumaufteilung und einem großen Garten. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses von 1930 gelegen, bietet sie auf 79m² ein modernes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie und birgt eine Überraschung: eine Mansarde mit Diele, die perfekt als Homeoffice genutzt werden kann sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Vom Flur aus befindet sich gleich links das Tageslichtbad mit optimaler Raumausnutzung, großer Dusche und moderner Ausstattung. Daran schließt sich die Küche als separater Raum an. Helle Fronten, viel Stauraum, eine edle Holzarbeitsplatte und große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Praktisch ist die angrenzende Laube, die zusätzlichen Stauraum und Platz für den Wäschetrockner bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und geräumig, mit großen Fenstern und hellem Laminatboden bietet er ein angenehmes Wohngefühl für gemütliche Abende auf dem Sofa. Das angrenzende Schlafzimmer eignet sich auch hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die ausgebaute Mansarde: Ein kleiner Vorraum mit Stauraum oder Platz für eine Büro-Ecke führt in ein weiteres Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.

Aber das ist noch nicht alles: Sie haben einen eigenen Gartenanteil. Hier erwarten Sie ein Stück Wiese, Beete, Bäume, ein Grillplatz und sogar eine Holzhütte mit Veranda und Vordach - ob Gartenparty, Gemüsebeet oder einfach nur die Seele baumeln lassen, hier ist alles möglich.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: sie wurde bereits umfassend renoviert. 2016 wurden Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bad und Küche erneuert. 2024 kam eine neue Zentralheizung hinzu.

Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung und ein Wasch- und Trockenraum kann mitbenutzt werden.

Ausstattung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit:

* zentraler Lage am Industriegebiet in Rheinfelden

* praktische 79m² mit Mansarde

* 3,5 Zimmer

* eigener Garten mit Beet, Grill und Hütte mit Veranda

* renoviertes Tageslichtbad mit Dusche (2016)

* 3-fach verglaste Fenster (2016)

* modernisiert (2016 & 2018)

* gepflegtes Mehrfamilienhaus (1953)

* Keller

* Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung

* * und vielem mehr!