SONNENBLICK: 3-Zimmer Wohnung am Ortsrand von Rümmingen mit Balkon, Keller und Garagenstellplatz. - iNOVO Immobilien SONNENBLICK: 3-Zimmer Wohnung am Ortsrand von Rümmingen mit Balkon, Keller und Garagenstellplatz. - iNOVO Immobilien

SONNENBLICK: 3-Zimmer Wohnung am Ortsrand von Rümmingen mit Balkon, Keller und Garagenstellplatz.

79595 Rümmingen, Etagenwohnung zum Kauf

  • Objekt-ID
    3149924
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79595 Rümmingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    21.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    398 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

A+
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  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2018
  • Gültig bis
    26.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Beschreibung

Am idyllischen Ortsrand von Rümmingen im Kandertal erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer Wohnung – welche perfekt für Paare, Pendler oder eine kleine Familie ist, die sich unweit von Lörrach nach einer angenehmen Nachbarschaft sehnen. Im 1. OG eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 2000 gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 80 m² viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente. Hier profitieren Sie von der hohen Wohnqualität Rümmingens mit belebtem Vereinsleben in einer sehr familienfreundlichen Umgebung.

Es empfängt Sie der freundlich weiß geflieste Flur, von welchem alle Zimmer zugänglich sind. Gleich links liegt das erste, großzügige Schlafzimmer mit fast 12 m² - ruhig, hell und gemütlich. Daneben liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit sogar zwei Fensterfronten schließt sich an und kann auch perfekt als Homeoffice genutzt werden dank des vielen Tageslichts.

Die separate Küche liegt zwischen Schlaf- und Wohnraum und ist mit einer hellen Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum auf beiden Raumseiten ausgestattet.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für ein großes gemütliches Sofa und einen Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Dieser bietet einen tollen Ausblick auf den grünen Garten, die freundliche Nachbarschaft und umliegende Hügel, perfekt für entspannte Abendessen in der Sonne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein fast 7 m² großer Kellerraum und die praktische Waschküche kann mit genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€) und Außenstellplatz (zzgl. 6.000€) direkt vor der Eingangstür erübrigen die Parkplatzsuche.

Ausstattung

Die moderne Wohnung überzeugt mit:

* ruhige Lage am Ortsrand Rümmingens

* 3 großzügige Zimmer

* ca. 80 m² Wohnfläche

* gepflegtes Mehrfamilienhaus (1995)

* Balkon mit Abendsonne und Weitblick

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* helle, separate Küche mit Einbauküche

* ideal für Kleinfamilie oder Pendler

* großer Keller

* gemeinsame Waschküche

* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€) und Außenstellplatz (zzgl. 6.000€)

* frei und sofort bezugsbereit

* * und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Ob als neues Zuhause für die kleine Familie oder als Rückzugsort nach der Arbeit - diese helle Wohnung verbindet Lebensqualität mit idealer Lage. Besichtigen Sie schnell, bevor es andere tun!

Lage

Rümmingen liegt im malerischen Kandertal im Markgräflerland, nur rund 6 km der Schweizer Grenze und 7 km von Frankreich entfernt. Die kleine Gemeinde mit rund 1.900 Einwohnern ist umgeben von Wäldern und Feldern und bietet ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl sowie ein reges Vereinsleben. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur 5 Autominuten im benachbarten Binzen erreichbar.

Berufspendler profitieren von der Nähe zu Lörrach (ca. 10 min) und Basel (ca. 25 min). Eine gute Busanbindung in die Region ist vorhanden, eine Anbindung an die S-Bahn wird derzeit diskutiert.

Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage Richtung Wittlingen, umgeben von weiteren gepflegten Mehrfamilienhäusern - eine tolle Nachbarschaft für Familien!

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Mehr Informationen

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Jessica Gemp

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

+49 7621 915 74 70

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Jessica Gempp, iNOVO Gempp Immobilien GmbH

Ansprechpartner

  • Name
    Jessica Gempp
    Geschäftsführerin
  • Adresse
    Marktplatz 7
    79539 Lörrach
  • Tel. Zentrale
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