Beschreibung

Zentral in Grenzach-Wyhlen bieten wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit viel Wohlfühlpotenzial. Mit rund 97m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 ist sie ideal für kleine Familien, Paare oder clevere Pendler, die gerne schnell in der Schweiz sind. Die Wohnung überzeugt mit charmanten Details wie einer Holzdecke und viel Tageslicht. Und das Beste: Sie bietet noch Platz für eigene Ideen - mit nur wenigen Handgriffen und einer neuen Küche wird sie zu einem echten Schmuckstück!

Beim Betreten der Wohnung liegt auf der rechten Seite ein praktischer Abstellraum, welcher für Ordnung im Alltag sorgt. Links liegt das modernisierte Gäste-WC mit Fenster und gleich daneben das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner – ebenfalls renoviert.

Im hinteren Teil liegen das geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 17m² und Einbauschrank sowie das Kinderzimmer oder auch Homeoffice mit ca. 12m². Diese beiden Räume sind mit warmen Buchendielen ausgestattet.

Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 25m² große Wohnzimmer mit edlem Eichen-Stabparkett und großzügiger Fensterfront zur Südseite. Hier fällt den ganzen Tag Licht ein, die gemütliche Holzdecke und die Glastüren verleihen dem Raum Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Südbalkon mit Markise mit Blick auf den grünen Innenhof.

Noch ist die Küche klassisch abgetrennt, rustikal gefliest und mit viel Arbeitsfläche ausgestattet - wer’s moderner mag, öffnet sie einfach zum Wohnbereich hin und schafft so einen einladenden Wohn-Essbereich mit Loft-Flair.

Zur Wohnung gehören nicht nur ein eigener Kellerraum und eine Garage, sondern auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Hobbyraum. Alle Fenster wurden 2016 modernisiert und sind 3-fach verglast - für ruhiges Wohnen und gute Energieeffizienz. Das Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien punktet mit einer sehr gepflegten Außenanlage, Garagen, Stellplätzen und einer freundlichen Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit:

* Zentrale Lage in Grenzach

* top Anbindung

* großzügige 97m² Wohnfläche

* 3 Zimmer

* Südbalkon mit Markise

* Garage

* renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2018)

* renoviertes separates Gäste-WC

* 3-fach verglaste Fenster (2016)

* gepflegtes Mehrfamilienhaus (1978)

* Keller

* gemeinsamer Fahrradkeller & Hobbyraum

* * und vielem mehr!