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KLEINSTADTCHARME im Herzen von Kandern: charmante 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz & Keller
79400 Kandern, Dachgeschosswohnung zum Kauf





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Objekt ID2764710
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse79400 Kandern
Baden-Württemberg -
Etage3
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Wohnfläche ca.48 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Zustandmodernisiert
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz6.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld235 EUR
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Kaufpreis129.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.04.2020
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Gültig bis15.04.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung
In zentraler Lage von Kandern erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung - eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und bietet auf 48 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Sie steht seit kurzem leer und kann somit zeitnah selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie die Küche erreichen. Das helle Tageslichtbad mit großer Duschwanne liegt direkt links des Eingangs. Die anschließende moderne Küche, ein separater Raum mit eleganter Küchenzeile, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein lichtdurchfluteter Essbereich macht diesen Raum besonders gemütlich. Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit 12 m² - der ideale Ort zum Ausruhen. Zwei große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das 17m² große Wohnzimmer lädt ein zu schönen, gemütlichen Stunden.
Ein weiterer Vorteil: dank der geraden Wände gibt es hier keine Dachschrägen, sodass die Räume optimal genutzt werden können.
Vervollständigt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt mit:
* zentraler Lage in Kandern
* 2 helle Zimmern
* 48 m² Wohnfläche
* keine Dachschrägen
* Tageslichtbad mit Duschwanne
* eigener Stellplatz (zzgl. € 6.000)
* Keller- und Wäscheraum
* * und vielem mehr!
Sonstige Informationen
Unser Tipp: Nicht länger Miete zahlen und warten, sondern sich jetzt diese tolle Gelegenheit sichern. Egal, ob als Erstwohnung oder Kaüitalanlage - hier machen Sie definitiv nichts falsch!
Lage
Kandern ist eine beliebte Kleinstadt am Rande des Schwarzwaldes und im Herzen des Markgräflerlandes. Kandern hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und besticht gleichzeitig durch seinen charmanten historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern, Cafés, Eisdiele und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur mit vielen Wander- und Radwegen machen Kandern zu einem beliebten Wohnort für Familien. Nach Lörrach sind es nur ca. 14 km, nach Basel ca. 23 km. Öffentliche Busverbindungen nach Lörrach und Basel sind ebenfalls vorhanden. Damit ist Kandern auch ideal für Berufspendler, die bereit sind, mehr Zeit für den Arbeitsweg einzuplanen und dafür die ländliche Idylle zu genießen.
Das Haus liegt zentral, nur wenige Schritte von einer Bäckerei entfernt. Auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und ein Arzt sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner
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NameJessica Gempp
Geschäftsführerin -
AdresseMarktplatz 7
79539 Lörrach -
Tel. Zentrale
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