Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse von Rümmingen bietet Ihnen auf 244 m² Wohnfläche und 12 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer, unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Highlights wie die beiden Balkone mit Panorama-Blick auf die Vogesen, der große Garten, der weitläufige Grundriss mit zwei großen Wohnzimmern, 4 Bäder, gemütliche Kaminöfen und vieles mehr machen dieses Haus einmalig in Rümmingen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie oder mit der Option, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren - hier finden Sie den Raum und die Flexibilität, die Sie und Ihre Familie, suchen.

Die erste der beiden separaten Einliegerwohnungen (ca. 32 m²) verfügt über einen eigenen Eingang und Terrasse und ist von der Straßenseite ebenerdig zugänglich. Sie bietet mit einem großen Zimmer alles, was man braucht: Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küchenzeile und ein eigenes Duschbad. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Auf der gleichen Etage befindet sich ein zweites kleines Appartement (ca. 18 m²), welches ebenfalls vermietet, oder als Büro mit eigenem Bad genutzt werden kann. Der Keller des Haupthauses, in dem sich nicht nur der große Heizungskeller und ein Vorratsraum befinden, sondern auch weitere Flächen, die zu einer Doppelgarage ausgebaut werden können, liegt gleich nebenan. Zusätzlich stehen drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Ihre privaten Wohnträume beginnen.

Das Haupthaus mit seinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das auf knapp 38 m² zum Entspannen und Beisammensein einlädt, ist das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, während der Zugang zum Holzbalkon für einen herrlichen Ausblick sorgt. Ein zweites Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern und einem weiteren Kamin bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom zweiten Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und als Abstellraum sowie ein Gäste-WC und Platz für eine Garderobe vervollständigen diese Etage. Helle Fliesen verleihen den Räumen Helligkeit und Wohnlichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, eines davon mit einer schönen Dachloggia mit Weitblick über das Markgräflerland. Helle Teppichböden machen die Räume wohnlich. Auch hier gibt es einen weiteren kleinen Abstellraum, ein Duschbad und ein größeres Bad, das Sie noch nach Ihren Wünschen ausbauen können.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Ein Raum ist bereits ausgebaut, der zweite wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden - ideal als Atelier, Studio oder Gästezimmer.

Die Gas-Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, weitere energetische Modernisierungsmaßnahmen sind empfehlenswert und im Preis bereits berücksichtigt. Gerne beraten wir Sie ausführlich und stellen wertvolle Kontakte her.

Ausstattung

Die einzigartige Doppelhaushälfte bietet:

* ruhige Lage in Sackgasse am Ortsrand von Rümmingen

* gute Anbindung nach Lörrach und Basel

* 12 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer

* separate Einliegerwohnung

* Terrassen und Balkone mit Weitblick

* zwei Wohnzimmer mit Kaminöfen

* zwei Gärten

* 3 Stellplätze plus ausbaubare Doppelgarage

* ausbaubares Studio im Dachgeschoss

* unzählig viel Abstellraum

* viel Gestaltungsfreiraum

* * und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Tipp der iNOVO: Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier richtig! Profitieren Sie von einer guten Bausubstanz und polieren Sie diesen Rohdiamant gemäß Ihren eigenen Wünschen neu auf. Sie erhalten eine vielseitig nutzbare Immobilie mit tollem Grundstück in begehrter Wohnlage, nur einen Katzensprung von Lörrach oder Basel entfernt.