Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen! In der beliebten Gemeinde Weil am Rhein - Otterbach vereint es auf rund 122 m² mit fünf Zimmern Wohnkomfort und entspanntes Familienleben. Von einem großen Garten, einem Kaminofen, einer Sauna und einem Pool bis hin zu einem Smart-Home-System ist hier wirklich alles geboten.

Im Eingangsbereich fällt sofort der warme Echtholzboden ins Auge – ein klares Zeichen für den gehobenen Standard dieses Hauses. Rechts vom Eingang befindet sich das moderne Gäste-WC mit Dusche – ideal für Gäste oder um sich schnell nach dem Poolbesuch frisch zu machen. Links führt der Weg in die helle Küche, die in praktischer L-Form gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet ist. Helle Fliesen, große Fensterflächen, viel Stauraum und die offene Verbindung zum Wohn- und Essbereich machen das Kochen hier zum Genuss. Das Herzstück des Wohnraums ist der gemütliche Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein erstes Schlafzimmer, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Elternbereich eignet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Der zweite Raum wurde mit viel Liebe zum Saunaraum umgebaut. So lässt sich der Abend nach einem langen Arbeitstag in vollen Zügen genießen. Auch das große Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und edle Fliesen.

Der große Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Waschküche, Fahrradraum, Holzlager und Hobbyräume. Draußen erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit Pergola und Gartenhaus sowie viel Platz zum Grillen und Sonne tanken. Als besonderes Highlight gibt es einen eigenen Pool, ideal nach der Sauna oder für sonnige Nachmittage. Unter dem Carport finden zwei Autos bequem Platz.

Das Haus aus dem Jahr 1935 wurde 2017 umfassend renoviert. Dies umfasste das Dach, die Fassade samt Isolierung, die Elektrik sowie die Installation einer Solaranlage. Bereits 2010 und 2013 wurden die Fenster erneuert. 2013 wurde zudem die Sanitäranlage im Obergeschoss modernisiert und 2014 die Heizung ausgetauscht. Auch Leitungen und Böden wurden saniert. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich noch eine Photovoltaik Anlage sowie ein Battery Speicher ergänzt, was den Modernisierungsstand des Hauses erheblich steigert.

Die Rollläden und die Thermostate der Heizung sind außerdem über Smart-Home steuerbar.

Ausstattung

Das moderne Haus bietet:

* ruhige Lage in Otterbach

* perfekte Anbindung, ideal für Pendler

* historisches Haus von 1935

* ab 2017 umfangreich renoviert

* 122 m² Wohnfläche

* 5 Zimmer

* Sauna

* begehbarer Kleiderschrank

* großer Garten mit Pool

* Pergola und Gartenhaus

* praktisches Gäste-WC mit Dusche

* Smart-Home-System

* 2 Stellplätze unter Carport

* Keller mit Wasch- und Stauraum

* Solar- & Photovoltaik Anlage

* * und vieles mehr!