Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das sofort bezugsbereit ist, genügend Platz für Ihre Familie bietet und zudem stilvoll und charmant ist? Dann wird Sie dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Maulburg sofort begeistern.
Das 1961 erbaute Haus erstrahlt dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2023 heute in neuem Glanz. Auf rund 124 m² Wohnfläche, die sich auf vier helle Zimmer verteilen, erwartet Sie ein echtes Traumhaus für die ganze Familie – samt großem Garten mit Gemüsebeet, Terrasse und viel Raum zum Leben, Spielen und Entspannen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur mit offener Garderobe und edlem Boden in dunkler Optik, der dem gesamten Haus eine elegante Note verleiht. Von hier gelangen Sie direkt in die moderne Küche, die offen, großzügig und perfekt auf den Stil des Hauses abgestimmt ist. Dunkle Fronten, hochwertige Einbaugeräte und viel Arbeitsfläche machen das Kochen hier zu einem Genuss! Sie öffnet sich nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung Weite und ein luftiges Raumgefühl schafft. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, wo Grillabende, Kaffeepausen und entspannte Nachmittage im Grünen auf Sie warten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Platz für Kinder, ein Gemüsebeet und sogar die Möglichkeit, sich den Traum von eigenen Hühnern zu erfüllen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und stilvollem Design – ein echtes Wellnessbad! Direkt daneben liegt das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer mit eigenem Bad oder als Elternbereich eignet. Ein großer Einbauschrank im Flur dient als Kleiderschrank-Ersatz und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Im Obergeschoss liegen zwei weitere großzügige Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer und Büro mit Gästebett genutzt werden. Dank der nur leichten Dachschräge sind die Räume sehr gut möbilierbar. Auch hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht, das mit einem Waldfoto für entspannte Duschmomente mit Naturgefühl sorgt.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit drei Kellerräumen und einer Waschküche viel Stauraum. Eine Garage vervollständigt das Angebot und die öffentlichen Stellplätze an der Straße bieten auch Ihren Besuchern gute Parkmöglichkeiten.
Im Zuge der Renovierung im Jahr 2023 wurden alle wichtigen Arbeiten bereits ausgeführt. Dazu zählen die Dämmung der Fassade, die Elektrik, Leitungen, Böden, Sanitär, Küche und sogar eine PV-Anlage. Das Dach wurde 2024 neu gedämmt und mit neuen Ziegeln versehen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000 und die Fenster wurden 2012 erneuert. Sie können also direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Ausstattung

Das topmoderne Einfamilienhaus bietet:

* top Lage zentral in Maulburg

* 4 Zimmer auf ca. 124 m²

* großer Garten mit Gemüsebeet & Platz für Hühner

* sonnige Terrasse

* moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

* zwei stilvolle Badezimmer

* alle notwendigen Modernisierungen bereits durchgeführt

* Vollunterkellerung mit Waschküche & Stauraum

* Garage

* PV-Anlage

* * und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Neubau ist zu teuer und keine Lust auf eine Kernsanierung? Dann herzlich Willkommen, denn hier wurde alles schon für Sie erledigt! Einziehen und Wohlfühlen, nicht nur im Haus - sondern auch um das Haus herum!