Beschreibung

Sie sind ein junges Paar, Berufspendler oder eine kleine Familie, die zentral in Weil am Rhein ihr Refugium sucht? Dann sollten Sie sich diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit 96m² Wohnfläche nicht entgehen lassen. Das 1915 erbaute und 2001 umfassend renovierte Haus verfügt über historischen Charme, einen sonnigen Garten, ein Dachstudio, zwei Stellplätze und viel Potenzial für Ihre Wohnträume.

Bereits beim Betreten fällt die freundlich helle Atmosphäre des Hauses auf. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort im Alltag. Die knapp 13 m² große Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern überzeugt auch mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Geräten aus dem Jahr 2022. Von dort aus haben Sie einen direkten Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten. Gegenüber liegt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fenster schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre, in der Sie entspannte Abende ebenso genießen wie gesellige Runden mit Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Das größte Zimmer ist knapp 16 m² groß und eignet sich perfekt als Hauptschlafzimmer. Das weitere Zimmer ist mit ca. 10 m² ideal als Homeoffice geeignet. Das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und hellen Fliesen ist bereit für ein Update oder zum sofortigen Einzug.

Das Highlight des Hauses ist das im Jahr 2001 neu ausgebaute Dachstudio: Offengelegte Holzbalken, zahlreiche Fenster und ein offener Grundriss schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ob als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, als Arbeits- oder Yogabereich oder gemütliches Wohnzimmer – hier ist Platz für Ihre Ideen.

Und natürlich gibt es auch ausreichend Stauraum: Der rund 35 m² große Keller bietet Platz zum Waschen, Lagern, Werkeln oder als Hobbykeller. Im Garten steht ein praktischer Geräteschuppen und die überdachte Terrasse lädt zum Grillen bei jedem Wetter ein. Zwei Stellplätze und eine Vorrichtung für einen Carport gehören ebenfalls dazu.

Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert und umgebaut. Es wurden neue Dachfenster eingebaut, Elektrik, Leitungen, Böden, Sanitäranlagen, Küche sowie der Schornstein erneuert.

Ausstattung

Die historische DHH bietet:

* zentrale Lage in Weil, trotzdem ruhig

* perfekte Anbindung, ideal für Pendler

* historisches Haus von 1915

* 2001 umfassend modernisiert

* 96m² Wohnfläche

* 3 Zimmer + Dachstudio

* Garten

* überdachte Terrasse

* praktisches Gäste-WC

* kein Energieausweis notwendig dank Denkmalschutz

* 2 Stellplätze

* Keller mit Wasch- und Stauraum

* * und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Klein aber fein in 1A-Lage in Weil am Rhein. Ruhig und dennoch nur wenige Meter von den Geschäften entfernt.
Hier haben wir nicht das klassische Familienhaus, worüber sich Paare dafür umso mehr freuen dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.