Beschreibung

Die Doppelhaushälfte von 1970 besticht durch ihren Charme und ihr Potenzial. Sie ist perfekt für alle, die ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Auf ca. 121 m² erwarten Sie fünf Zimmer und die Möglichkeit, den Dachstuhl in zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln. Mit schönem Garten, großer Terrasse und Balkon ist dieses Haus ein echtes Familienparadies in zentraler Lage von Steinen, das direkt neben Kindergärten und Geschäften sowie mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur mit offenem Blick durchs Wohnzimmer und mit Platz für eine Garderobe. Gleich rechts gelangen Sie in die Küche, die als eigenständiger Raum abgetrennt ist. Nebenan befindet sich ein kleines Duschbad mit WC. Wenn Sie eine offene Küche möchten, können Sie das Bad entfernen und die Wand zum Wohnzimmer hin öffnen. Das Wohnzimmer ist mit fast 34 m² besonders großzügig geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch. Dank der großen Fensterfronten ist dieser Raum sehr hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Diese ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht und bietet genug Raum für ein kleines Blumenbeet. Alte Obstbäume und Hecken machen den Garten zu einem privaten Ort des Wohlfühlens.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Extrazimmer, sodass genug Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Das Elternschlafzimmer ist mit fast 20 m² besonders großzügig geschnitten und bietet ebenso wie eines der beiden Kinderzimmer (jeweils 14,5 m²) Zugang zum Balkon. Ein Gästezimmer mit einer Fläche von nahezu 9 Quadratmetern vervollständigt das Raumangebot. Das innen liegende Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Hier lässt sich bei einer Modernisierung ein echtes Wohlfühlbad gestalten.

Der Dachstuhl bietet weiteres Potenzial: Hier können zwei zusätzliche Zimmer oder ein großes Atelier entstehen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum ein Hobbyraum sowie genügend Platz für Werkzeuge und Vorräte. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto.

Das Haus besticht mit neuen Fenstern (2022). Die Öl-Heizung (1997) sowie der Rest der Immobilie sind gepflegt, sollten aber umfassend saniert werden. Gerne beraten wir Sie hierzu und vermitteln Ihnen unsere zuverlässigen Handwerkspartner und Energieberater.

Ausstattung

Die charmante DHH bietet:

* zentrale Lage in Steinen

* 5 Zimmer

* ca. 121 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial

* überdachte Terrasse und kleiner Garten

* Balkon

* Duschbad/ Gäste-WC im Erdgeschoss

* Keller mit Hobbyraum und Stauraum

* Garage

* Keller und Waschraum

* viel Wohlfühlpotenziel und Gestaltungsfreiraum

* * und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Das Ratio-Haus besticht mit einem familienfreundlichen Grundriss und freut sich auf eine Familie, die das Haus zu ihrem ganz eigenen Familiendomizil herrichtet. Kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines persönlichen, stressfreien Besichtigungstermin.