Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus aus dem Jahr 2012, das sich durch sein ansprechendes Design, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dach-Studio mit Pultdach und verfügt zudem über einen Keller mit zwei geräumigen Hobbyräumen. Ein schöner Garten, eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse in westlicher Ausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie eine halboffene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht und somit ein offenes Raumgefühl schafft. Die großzügige Gestaltung erlaubt eine komfortable Bewegungsfreiheit. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie Ihre freie Zeit im Freien genießen können.

Das erste Obergeschoss ist über eine offene Holztreppe erreichbar und beherbergt drei weitere Zimmer. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne komplettiert das Angebot auf dieser Etage. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihre persönliche Wellness-Oase schaffen.

Das Dachgeschoss des Hauses begeistert mit einem großzügigen Studio, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Elternbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die in westlicher Ausrichtung liegt. Dies ermöglicht Ihnen, spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von Ihrer eigenen Terrasse zu erleben.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit zwei geräumigen Hobbyräumen ausgestattet. Hier finden Sie Platz für Ihre Hobbys, Werkstatt oder Fitnessraum.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung. So wurden im gesamten Haus Parkettböden verlegt und auf die Verwendung von ausgewählten Materialien Wert gelegt, die sich deutlich von dem ursprünglich gewählten Standard des Bauträgers abheben.

Die Highlights kurz zusammengefasst:
* Neuwertig (Baujahr 2012)
* Massivbauweise
* Tolles Dachstudio aufgrund des Pultdachs
* Große Sonnenterrasse
* Überdachter Freisitz mit Sommerküche
* Garage
* Gartenhäuschen
* Neu angelegter Steingarten mit Kräutern
* Ecklage mit großem Garten und Abstand zum Nachbarn
* Rollläden an allen Fenstern
* wohnähnlicher Keller mit zwei großen Hobbyräumen
* familienfreundliche Wohnlage
* Durch Erbpacht auch für Familie bezahlbar!
* u.v.m.

Das angebotene Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das bedeutet, dass das Haus nicht auf einem eigenen Grundstück errichtet wurde, sondern in einem Erbbaurechtsverhältnis steht. Im vorliegenden Fall beträgt der jährliche Erbbauzins 2.086€. Bei Fragen wenden Sie sich gerne auch schon im Vorfeld an uns.

Insgesamt präsentiert sich das geräumige Doppelhaus als attraktive Immobilie mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die Gelegenheit, die Sonne und den Ausblick zu genießen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch das Baujahr 2012 ist das Haus in einem guten Zustand und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer angenehmen Wohngegend.

Sonstige Informationen

Diese moderne Doppelhaushälfte in Hauingen bietet mit drei Schlafzimmern, einer Terrasse, einem Dachstudio und einer Dachterrasse ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ein komfortables und modernes Wohnambiente suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben.