Haus LANDLIEBE im Luftkurort Schönau: sanierte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Altbau-Charme

Beschreibung

Klein aber fein: Die Doppelhaushälfte liegt Mitten im Ortskern von Schönau (im Schwarzwald) in einer ruhigen Spielstraße. Ursprünglich 1907 als Scheune errichtet, wurde die Doppelhaushälfte in den letzten Jahren umfassend saniert und umgebaut. Auf diese Weise entstand ein einfaches Familiendomizil mit einer harmonischen Mischung aus alten und neuen Elementen, welches nur noch auf Ihren persönlichen Feinschliff wartet. Mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 112 qm Wohnfläche bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie. Erfüllen Sie sich mit dieser einmaligen Gelegenheit den Traum des Eigenheims und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen um.
Gerne prüfen wir, zusammen mit unseren Finanzierungsvermittlern, die Machbarkeit einer Familienföderung mit zinsfreien Darlehen - so wären auch zur jetzigen Zeit Raten ab 700€ im Monat möglich!

Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über einen privaten Vorhof zu erreichen. Zu der Immobilie gehört eine Grundstücksfläche von 182 qm, welche am hinteren Teil des Hauses ausläuft. Über eine offene Laube gelangen Sie in den urigen Empfangsbereich des Hauses, dieser bietet genug Platz für eine große Garderobe. Im hinteren Teil des Ganges befindet sich der Zugang zu dem Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer.
Die Küche liegt rechts neben dem Eingang und bietet genug Platz für einen langen einzeiligen Küchenblock, das Wohnzimmer ist über den Flur zu erreichen und mit einem gemütlichen Schwedenofen versehen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches über zwei Zimmer, einen kleinen Balkon und ein großzügiges Bad mit Badewanne verfügt. Im zweiten Obergeschoss sind derzeit die beiden Kinderzimmer angesiedelt. Von hier können sie über eine Zugleiter den Dachboden des Hauses erreichen, welcher für zusätzliche Staufläche sorgt und auf Wunsch sogar noch ausgebaut werden kann.

Lage

Schönau im Schwarzwald gehört zum Landkreis Lörrach und liegt im oberen Wiesental, umgeben von den Erhebungen des südlichen Schwarzwaldes unterhalb des Belchens. Der staatlich anerkannte Luftkurort hat so einiges zu bieten!
Im Stadtzentrum von Schönau befinden sich Banken, Supermärkte, kleine Geschäfte, Arztpraxen, Massage- & Kosmetikstudios, Restaurants und der Wochenmarkt.
Auch ein Kindergarten und die Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Straße.

Wer seine Freizeit aktiv gestalten will, der findet mit Schönau den idealen Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten vor. Wandern, Mountainbiken, Radfahren, Golfen, Tennis spielen, Gleitschirmfliegen – all das ist hier möglich. Besonders beliebt bei Radfahrern ist der Wiesentalradweg von Todtnau bis nach Basel, der vorbei an Schönau führt und somit eine ideale Anbindung an das Radwegenetz erfährt.
Zum Spazieren gehen und Wandern prädestiniert sind neben den zahlreichen Wanderwege.
Auch für Wintersportler ist Schönau ein idealer Ausgangspunkt: bis ins Langlaufzentrum Hohtann sind es mit dem Auto ca. 15 Fahrminuten. Die umliegenden Skilifte im Skizentrum Münstertal-Wieden, am Belchen und in Fröhnd erreichen Sie ebenfalls in 10 – 15 Minuten.
An heißen Tagen bietet das Freibad, unweit des Stadtzentrums gelegen, eine willkommene Abkühlung. Im Freibad befindet sich neben einem Beachvolleyballplatz auch ein Minigolfplatz.

So Naturverbunden und doch so zentral - Sie erreichen Lörrach in ca. 35 Minuten, Basel in ca. 50 Minuten und Freiburg in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

Nach dem Auszug der Eigentümer ist das Häuschen für den neuen Eigentümer sofort bezugsbereit, da alle großen Sanierungsmaßnahmen bereits erledigt wurden.
So wurden seit 2016 fortwährend Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde das Dach und die Fassade gedämmt und die Fenster erneuert. Auch die Leitungen sind komplett ersetzt worden. Das Wohnzimmer wurde mit einem neuen Schwedenofen versehen und die alte Heizung mit einer modernen Gas-Heizung ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2010.
Bis auf ein paar letzte Schönheitsmaßnahmen, die noch ausstehen, wurden dem Käufer die wesentlichen Arbeiten bereits abgenommen. Die einzige bauliche Renovierungsmaßnahme, die in naher Zukunft angegangen werden sollte, ist die Versetzung des Stromkastens. Dieser liegt momentan im Erdgeschoss in der Küche. Hierbei können sie mit Kosten von ca. 10.000 Euro rechnen. Weitere Renovierungskosten sind natürlich davon abhängig ob und wie Sie das Haus umgestalten möchten.

Weitere Informationen

Tipp des iNovo-Teams: Warum auf eine Wohnung beschränken, wenn man für das Geld auch ein ganzes Haus bekommen kann? Genießen Sie die Vorzüge eines kleines Häuschens und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine persönliche Besichtigung gerne jederzeit bereit.