Freistehendes EFH in Inzlingen: Handwerkerhaus mit 5 Zimmern u. kleinem Garten

Beschreibung

In ruhiger, begehrter Wohnlage in Inzlingen liegt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 im Dornröschenschlaf und wartet nur darauf, von einer jungen Familie oder einem Ruhe suchenden Paar wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit ebenerdigem Zugang in die Hauptetage mit 4,5 Zimmern und weiteren Wohnmöglichkeiten im Souterrain, eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für Familien mit Kindern, aber auch für Rentner, die künftig stufenlos auf einer Ebene wohnen möchten.


In Holzständerbauweise gebaut, verfügt das Haus über eine solide Grundsubstanz. Im Innern können die eigenen Wohnträume realisiert werden, sodass eine moderne, offen gestaltete Wohneinheit entstehen kann.

Der kleine Eingangsbereich öffnet sich zur rechten Seite sofort und geht direkt über in die Essdiele, wo bisher immer ein großer Esstisch seinen Platz fand. Ebenso offen gestaltet ist der Übergang in das ca. 30 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und gemauertem offenen Kamin. Dies in ein angenehmer Treffpunkt für die ganze Familie, wo viele schöne Stunden gemeinsam verbracht werden können.

Der Flur verbindet die drei Schlafzimmer des Hauses mit dem Bad und einer kleinen Abstellkammer. Alle Zimmer sind von gut nutzbarer Größe und bieten viele Stellmöglichkeiten. Das Bad verfügt über ein Fenster und lässt viel Gestaltungspielraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den massiv gebauten Keller mit zwei großen Kellerräumen und dem Heizraum. Ein zweites Bad mit Dusche,Waschbecken und WC sowie ein weiteres beheiztes Zimmer mit Fenster, welches als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, schliessen das Raumangebot ab.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Das Haus wird mittels einer modernen Gasheizung beheizt, die dem Käufer noch viele Jahre dienen wird.

Lage

Malerisch in das reizvolle Tal des Dinkelberges eingebettet liegt die Gemeinde Inzlingen im Dreiländereck Deutschland- Schweiz-Frankreich.
Die Lage an der Landesgrenze zur Schweiz bei der Gemeinde Riehen eignet sich auch ideal für Grenzgänger, in die zu Basel-Stadt gehörende Gemeinde sind es lediglich wenige Fahrminuten. Auch der Bus der Basler Verkehrsbetriebe, der Sie direkt in die Basler Innenstadt bringen kann, hat eine Haltestelle in Inzlingen, somit sind kurze Arbeitswege gegeben. Die grosse Kreisstadt Lörrach oder die Stadt Rheinfelden erreichen Sie von hier aus ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus.

Die hervorragende Infrastruktur, eine idyllische und naturverbundene Wohnlage vor den Toren der Stadt Lörrach und Basel, viele Freizeitangebote und zeitgemäße Schul- und Kinderbetreuungsangebote machen die Gemeinde Inzlingen zu einem begehrenswerten und sehr beliebten Wohnort. Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind zu Fuß gut zu erreichen, in der in etwa 10 Minuten entfernten Kreisstadt Lörrach befinden sich zudem Krankenhäuser und alle weiterführenden Schulen.

Die ruhige und exponierte Lage dieser Liegenschaft an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr sowie die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität für eine Familie mit Kindern und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Man findet hier ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Weitere Informationen

Fazit der Immoline: Gute Gelegenheit für den geschickten Handwerker zum Erwerb eines Eigenheims mit viel Gestaltungspotential.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,48 % Vermittlungsprovision an.