Heimelige 2 Zi.-Wohnung ,,BELLEVUE" mit EBK, TG-Stellpl. u. Balkon mit Panoramablick über Kandern

Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
169.000,00 €
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 52 m²
PLZ
79400
Ort
Kandern
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1998

Beschreibung

Die komfortable 2 Zimmer-Wohnung in Kandern liegt im ersten Stock eines 10-Parteien Hauses aus dem Jahr 1998 und bietet mit seinen ca. 52 qm Wohnfläche und kleinem Balkon ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Aufgrund ihres praktischen und modernen Schnitts eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage, oder als Erst- und Single-Wohnung. Sie steht seit kurzem leer und kann somit kurzfristig neu vermietet, oder selbst bezogen werden.

Aufgrund der Hanglage am Waldrand besticht das Mehrfamilienhaus durch einen individuellen Schnitt und seiner fantastischen Panoramalage. Das zeigt sich bereits beim Betreten der Wohnung, denn die Wohnungseingangstür befindet sich in einer offenen Laube am hinteren Teil des Hauses, welche sowohl über die Tiefgarage, als auch über eine Außentreppe zu erreichen ist.

Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangen Sie in einen großzügigen Flur, welcher mit praktischen Einbauschränken versehen ist. Rechts befindet sich der Zugang zu Ihrem neuen Schlafzimmer, auf der linken Seite des Flurs finden Sie das innenliegende Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der Gang geht über in das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnraum mit angrenzender offener Wohnküche. Diese überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und verleiht mit ihrer roten Farbe aufregende Farbakzente. Die beiden Fensterfronten im Wohnraum sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bieten zusätzlich einen Fernblick über das Städtchen bis hin zum Blauen. Dieser Blick kann außerdem bequem vom Balkon aus genossen werden.

Lage

Das attraktive Städtchen Kandern ist ein beliebter Wohnort im Südwesten Deutschlands, im Landkreis Lörrach am Fuße des Schwarzwaldes.
Der Ort hat es geschafft, seinen dörflichen Charakter aufrechtzuerhalten und besticht gleichzeitig mit diversen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und einem charmanten Dorfkern mit Cafés, Eisdiele und Restaurants.

Dadurch, dass es sich die Wohnung am Hang von Kandern befindet, ist eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe garantiert. Das Ortszentrum und die Wege ins Grüne sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Lörrach ist dabei nur ca. 14 km, Basel ca. 23 km und Freiburg ca. 45 km entfernt. Auch die öffentliche Anbindung an Lörrach und Basel ist über den Bus gewährleistet.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und hat auch in den kulturellen und sportlichen Bereichen vieles zu bieten

Eine touristische Attraktion stellt die historische Dampfeisenbahn "Chanderli" dar, die von Mai bis Oktober jeden Sonntag zwischen Kandern und Haltingen verkehrt.
Weitere Besonderheiten sind zudem die verschiedenen Themenwege der Stadt, wie der August-Macke-Rundweg, Walderlebnispfad, Planeten- und Zeitweg, Steingässleweg (Weinlehrpfad) und Kulturlandweg.

Neben den Sport- und Tennisplätzen kommen auch die Golfsportler auf einer 18-Loch-Golfplatzanlage auf ihre Kosten. Bei Gästen und der Bevölkerung gleichermaßen beliebt ist das städtische Freibad.

Ausstattung

Jede Wohnung hat eine separate und private Eingangstür. Dieser vorgelagert ist der Laubengang mit Blick ins Grüne, der vom Eigentümer gerne auch zusätzlich als kleine Terrasse genutzt werden kann.

Die Böden der Zimmer sind mit einem modernen und rustikalen Vinylboden belegt und das Bad ist klassisch und schlicht in Weiß gefliest. Zum kompletten Verdunkeln der Wohnung verfügen alle Fenster über Rollläden. Eine manuell bedienbare Abluft steht zudem in der Nähe der Küche bereit.

Zur Wohnung gehören ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€).

Das Haus aus dem Jahr 1998 besticht durch eine solide Bauweise und eine äußerst praktische Aufteilung. Die Eigentümerstruktur und Nachbarschaft wird als sehr gut empfunden.

Ein weiterer Vorteil ist, dass das Mehrparteienhaus von einem Hausmeisterservice betreut wird und bereits für einen Winterdienst und Rundumservice gesorgt ist.

Weitere Informationen

Tipp der INOVO-Immobilien:

Die ideale Erst- und Single-Wohnung als gute Alternative zur Mietwohnung! Doch auch als Kapitalanlage würde sich die Wohnung perfekt anbieten, da sie neu und marktgerecht vermietet werden kann!
In solider Bauweise erwerben Sie hier eine praktisch geschnittene und gepflegte Wohnung, die sich ideal als Erstwohnung, und für Paare eignet. Sie kann zudem lukrativ vermietet werden und ist deshalb sicher auch eine gute Gelegenheit, Ihr Kapital anzulegen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Jessica Gempp

Ansprechpartner

 Jessica Gempp
Hofmattstraße 16 79541 Lörrach / Brombach

Dokumente

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Elisa Winterhalter, Vertriebstechnische Assistentin bei iNOVO Immobilien

Jessica Gempp

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