Das Haus FAMILYHOME in Schönau: neuwertiges Effizienzhaus von 2020 mit 5 Zi., 2 Bädern und Garage

Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
649.000,00 €
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksgröße
ca. 465 m²
Nutzfläche
ca. 465 m²
PLZ
79677
Ort
Schönau im Schwarzwald
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2020

Beschreibung

Herzlich Willkommen zu komfortablem Wohnen im Schwarzwald! Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist nicht nur optisch, sondern auch energetisch top ausgestattet (KfW-Effizienzhaus 55) und ist mit einer Grundstücksfläche von 465 qm und einer Wohnfläche von ca. 143 qm prädestiniert für Familien mit Kindern.
Schon von außen überzeugt dieses Objekt mit seinem gepflegten Aussehen und auch die hochwertige Innenausstattung wird Sie begeistern!
Im offen gehalten Wohnkonzept überzeugt das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Der Raum geht direkt zur Terrasse mit gefliesten Freisitz und den umlaufenden Garten über.
Der Wohnraum geht direkt über in den Essbereich und die offene Küche des Hauses. Dies ermöglicht ein permantes Beisammensein und garantiert schöne Stunden mit Gästen und der Familie.
Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Gästezimmer, das mit schönen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet ist. Dem angeschlossen ist das erste der beiden Bäder, das über ein WC, eine Dusche und ein großes Milchglasfenster verfügt. Gleich neben der Haustür befindet sich zudem die Luft-Wärme-Pumpe eines namhaften Herstellers in einem Raum, der gleichzeitig als Abstellraum dient.
Die Holztreppe ist ein echter Blickfang und bestichtmit eingelassenen Spots an der Wand. Oben angekommen, öffnet sich einem direkt die weitläufige Galerie mit moderenen Fliesen in Holzoptik und großem Spitzgauben-Fenster als Highlight. Der idelae Platz für ein zweites Heimkino, eine Spielecke oder ein weiteres Zimmer! Das Galeriezimmer verbindet das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmmer sowie das angrenzend liegende, edel ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem großen Waschbecken.
Durch die Gauben sind die Zimmer toll nutzbar und können flexibel eingerichtet werden.

Als Ersatz zum Keller dient der große Spitzboden. Weiteren Platz bietet die Garage mit vorgelagertem Stellplatz für ein weiteres Auto. Der noch junge Garten wird schon bald ein grüner Wohlfühlort darstellen.

Lage

Schönau im Schwarzwald gehört zum Landkreis Lörrach und liegt im oberen Wiesental, umgeben von den Erhebungen des südlichen Schwarzwaldes.
Im Stadtzentrum von Schönau befinden sich Banken, Supermärkte, kleine Geschäfte, Arztpraxen, Massage- & Kosmetikstudios, Restaurants und der Wochenmarkt.
Auch ein Kindergarten und die Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Straße.

Wer seine Freizeit aktiv gestalten will, der findet mit Schönau den idealen Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten vor. Wandern, Mountainbiken, Radfahren, Golfen, Tennis spielen, Gleitschirmfliegen – all das ist hier möglich. Besonders beliebt bei Radfahrern ist der Wiesentalradweg von Todtnau bis nach Basel, der vorbei an Schönau führt und somit eine ideale Anbindung an das Radwegenetz erfährt.
Zum Spazieren gehen und Wandern prädestiniert sind neben den zahlreichen Wanderwege.
Auch für Wintersportler ist Schönau ein idealer Ausgangspunkt: bis ins Langlaufzentrum Hohtann sind es mit dem Auto ca. 15 Fahrminuten. Die umliegenden Skilifte im Skizentrum Münstertal-Wieden, am Belchen und in Fröhnd erreichen Sie ebenfalls in 10 – 15 Minuten.
An heißen Tagen bietet das Freibad, unweit des Stadtzentrums gelegen, eine willkommene Abkühlung. Im Freibad befindet sich neben einem Beachvolleyballplatz auch ein Minigolfplatz.

So Naturverbunden und doch so zentral - Sie erreichen Lörrach in ca. 35 Minuten, Basel in ca. 50 Minuten und Freiburg in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

Die sehr hochwertige Ausstattung des Objekts zieht sich von den Wohnräumen bis zu den Badezimmern, die mit Villeroy und Boch Armaturen ausgestattet sind, durch. Die weiß-grau melierten Fließen, welche das wunderbar unterstreichen, finden Sie im Flur und im Wohn-Essbereich, während die Küche und das Gästezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen super zur Geltung kommt. Im oberen Stockwerk entschied man sich für moderne Fliesen in Holzoptik für den gewissen Wohlfühlfaktor.

Des Weiteren sind in allen Zimmern Rollläden vorhanden und dank der 3-fach verglasten Fenster mit Schallschutz dringen die Geräusche der Straße nicht bis ins Haus durch, obwohl dieses direkt an der Straße liegt.

Der moderne energetische Standard wird durch die Luft-Wärme Pumpe sowie das automatische Lüftungssystem in den Fenster unterstrichen, welches dafür sorgt, dass Sie in aktuellen Zeiten viel Energie sparen können! Im ganzen Haus befindet sich zudem eine Fußbodenheizung.
Die Garage vor dem Haus bietet eine Stellplatz für Ihr Auto. Es ist zudem problemlos möglich, noch ein weiteres Auto vor der Garage abzustellen.

Weitere Informationen

Tipp der iNOVO:

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Das könnte für Sie Wirklichkeit werden, wenn Sie sich für diese Immobilie im schönen Schönau entscheiden! Sie erleben in diesem Einfamilienhaus höchsten Wohnkomfort und sparen dabei noch einiges an Energiekosten ein!
Jessica Gempp

Ansprechpartner

 Jessica Gempp
Hofmattstraße 16 79541 Lörrach / Brombach

Dokumente

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Elisa Winterhalter, Vertriebstechnische Assistentin bei iNOVO Immobilien

Jessica Gempp

gepr. Immobilienfach­wirtin der IHK

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