Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in verkehrsberuhigter und sonniger Lage in Steinen

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Steinen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Steinen, welches 2004 gebaut wurde, bietet Familien mit bis zu zwei Kindern viel Wohnkomfort.
Auf zwei Stockwerke verteilen sich vier Zimmer auf ca. 114 qm Wohnfläche, welche sich in ihrer Nutzbarkeit jedoch als deutlich größer erweisen.
In verkehrsberuhigter Lage genießen Familien mit Kindern ein kinderfreundliches Wohnumfeld, mit viel Platz zum Spielen.

Der praktisch geschnittene Grundriss eröffnet im Erdgeschoss einen geräumigen Eingangsbereich, ein separates WC, eine Vorratskammer sowie eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnbereich.
In der gemütlichen Wohnküche kommt die ganze Familie zusammen. Wer ein offeneres Raumkonzept bevorzugt, kann die eine Wand zum Wohnzimmer hin öffnen, sodass dann ein moderner Wohn-Essbereich entsteht. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer Fensterfront, die einen Blick in den schönen Garten eröffnet und einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet. Zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Wohnbereich, der diesen zu einer einzigartigen Wohlfühlzone kristallisiert. Im Winter sind gemütliche Stunden vor dem Kamin garantiert. Neben der angenehmen Wärme, sorgt der Kamin zudem für geringere Heizkosten.

Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein Highlight ist der kleine Süd-West-Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist.
Der großzügig geschnittene, ebenerdige Garten, welcher von einer Hecke und Zaun umrandet ist, bietet Kindern und Haustieren einen sicheren Platz zum Spielen und Verweilen. Auch das Aufstellen eines Trampolins oder eines Sandkastens ist möglich.
Für laue Sommerabende stehen ein gemauerter Grill und ggf. auch wieder eine Hollywood-Schaukel bereit.

Lage

Die eigenständige Gemeinde Steinen liegt im vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes im Landkreis Lörrach. Mit gut 5.500 Einwohnern ist die Gemeinde bei Ruhe suchenden Familien beliebt, die gleichzeitig die Nähe zu Lörrach (ca. 15 Min.) und Basel (ca. 25 Min.) schätzen.

Steinen ist an die S-Bahnstrecke Wiesental angebunden, welche das Wiesental an Lörrach, Basel und Weil am Rhein anbindet und Kindern den problemlosen Weg zu den weiterführenden Schulen in Lörrach oder Schopfheim ermöglicht. Kindergarten und Grund-, Haupt- und Realschule sind in Steinen vorhanden und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus ist Teil des Wohngebiets von 2004, wo zahlreiche Familien mit Kindern ihr Zuhause gefunden haben. Ein Spielplatz sowie Wege in die Natur sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Steinen/Höllsteinen bietet zudem diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie ein Freibad, diverse beliebte Restaurants und tolle Ausflugsmöglichkeiten in den nahegelegenen Vogelpark und Schwarzwald.

Ausstattung

Auf dem insgesamt 460 qm großen Grundstück, befindet sich das Fertighaus, welches 2004 erbaut wurde.
Das Haus ist vollständig unterkellert und zu den 114 qm Wohnfläche kommen noch einmal ca. 59 qm Nutzfläche im Untergeschoß hinzu. Der Keller bietet viel Stauraum und beherbergt aktuell auch einen Hobbyraum.
Das Carport, das sich neben dem Eingangsbereich befindet, bietet Platz für die Unterstellung eines Pkws. Zusätzlich kann ein weiterer Pkw vor dem Carport parkiert werden.

Die zweifachverglasten Fenster sowie das isolierte Dach und die gedämmte Außenfassade sorgen für einen effizienten Energieverbrauch.
Eine Markise und Jalousien, die im großen Fensterbereich vorhanden sind, schützen selbst an heißen Sommertagen vor starker Sonneneinstrahlung.

Die ruhige und sichere Lage in einem Wohngebiet mit der Zone 30, ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen für die Familie und eine hervorragende Anbindung an den Arbeitsplatz.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie, befindet sich ein Spielplatz, der bei Kindern für große Spielfreude sorgt.

Weitere Informationen

Tipp der Immoline: Perfektes Häuschen für Familien mit Kindern, die ruhig und im beliebten Steinen wohnen möchten.
Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Die direkte Kontaktaufnahme mit den Verkäufern ist ihrerseits nicht erwünscht und schließt Sie vom Verkaufsprozess aus.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57 % Vermittlungsprovision an.