2-Parteien Haus auf dem Salzert: vielseitig nutzbar, auch als EFH mit Garten, Balkon u. 2 Garagen

Beschreibung

Sanierungsbedürftig, aber mit viel Gestaltungsmöglichkeiten: Dieses massive Reihenhaus, welches 1967 gebaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 161 qm und verfügt über einen sehr gut nutzbaren Garten und Grundriss. Das Haus unterteilt sich derzeit in zwei großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnungen mit separaten Eingängen, die aber auch leicht zu einer Einheit zusammen gelegt werden können, sodass das Haus auch für Familien ein tolles Zuhause darstellt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügig geschnittener Wohn- Essbereich und eine separate Küche. Das Tageslichtbad, welches 2010 teilweise saniert wurde, verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie eine separierte Toilette. Ein Highlight des Hauses ist der verhältnismäßig große Garten, der Kinder viel Platz zum Spielen bietet. Dieser befindet sich hinter dem Haus und grenzt an die wunderschöne Terrasse, die zu sommerlichen Grillpartys einlädt. Eine moderne Glastüre im Wohnzimmer gewährt den Blick direkt ins Grüne.

Im Obergeschoss befindet sich eine identisch geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon mit Blick bis in die Schweiz. Würde man das Haus als Einfamilienhaus nutzen, würde man im Obergeschoss drei Schlafzimmer generieren mit großem Bad (jetziges Bad und Küche zusammen gelegt). Der Treppenbereich kann wohnlich ausgestaltet, und das Raumkonzept etwas geöffnet werden. Im Erdgeschoss können Wände ebenso geöffnet werden, sodass ein großzügiger und offener Grundriss entsteht.


Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Waschküche, ein Werkraum und sogar ein Hobbyraum (Wohnfläche).
Zusätzlich gehören zu dem Objekt zwei Garagen sowie zwei vorgelagerte Parkplätze.

Lage

Lörrach ist eine beliebte Kreisstadt in unmittelbarer Umgebung von Basel und Frankreich, im Herzen des Dreiländerecks. Eine belebte Fußgängerzone, diverse ansässige Unternehmen und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten machen Lörrach zu einem begehrten und familienfreundlichen Wohnort. Über die A5 ist Lörrach perfekt an Basel und Freiburg angebunden und auch der Euroairport in Mulhouse ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage auf dem Salzert, dem gleichnamigen Stadtteil Lörrachs. Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier die angenehme Ruhe sowie einen tollen Blick über Lörrach bis nach Basel. Die Bushaltestelle, welche sich quasi direkt vor der Haustüre befindet, bringt Sie bequem alle 15 Minuten zum Hauptbahnhof oder ins Zentrum. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten bietet der Salzert: Eine Finnenbahn lädt zum Trainieren ein und ein Kletterwald bietet Spaß für die ganze Familie. Auch der umliegende Wald bietet viele schöne Wanderwege nach Inzlingen, den Chrischona-Turm oder in Richtung Brombach.

Weitere Informationen

Das Haus ist sowohl für Familien, als auch für Kapitalanleger, sehr gut geeignet, da es über zwei Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern verfügt, die jedoch problemlos auch zusammen gelegt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei. Die Wohnung im Obergeschoss wird spätestens zum Sommer 2023 sicher frei. Solange erhält der Käufer eine marktübliche Miete.