Lukratives Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 800 qm Wohnfläche zentral in Lö-Haagen

Beschreibung

Das zentral in Lö-Haagen gelegene Grundstück mit 963 qm Fläche, ist derzeit mit einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten bebaut. Nach einem Abriss dieses Gebäudes eröffnet sich dem Käufer hier die Möglichkeit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit mindestens 800 qm Wohnfläche an beliebter Wohnlage in Haagen zu errichten.

Der Altbestand, welcher ursprünglich 1850 gebaut und immer wieder erweitert wurde (kein Denkmalschutz), müsste dafür vom Käufer zunächst abgerissen werden. Dann eröffnet sich ihm Platz für den Bau von ca. 12 Stadtwohnungen, verteilt auf ein Hauptgebäude mit drei Vollgeschossen und Dachgeschoss am hinteren Ende des Grundstückes, und eine weitere Einheit mit zwei Geschossen am vorderen Rand des Grundstückes. Eine erste Rückmeldung seitens der Gemeinde auf eine im Herbst 2020 gestartete Bauvoranfrage liegt den Eigentümern bereits vor und kann dem Kaufinteressenten gerne ausgehändigt werden.

Bezüglich der Bebauung

Lage

Die Kreisstadt Lörrach ist Teil des Dreiländerecks und grenzt direkt an die Schweiz an.
Die ständig wachsende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung nach Basel (ca. 10 Auto-Minuten) und an den in ca. 20 Minuten erreichbaren Euro-Airport.

Lörrach-Haagen ist ein sehr beliebter Teilort Lörrachs; er liegt zu Füßen der Burg Rötteln und profitiert von seiner guten Lage und der guten Anbindung an die Autobahn. Entlang des Flusses Wiese hat sich Haagen zu einem gehobenen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Vor Ort gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Dinge des täglich Bedarfs zu besorgen. Bäcker und Metzger, die Post, Banken, Apotheken, Restaurants, sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dies gilt auch für den Kindergarten und die Grundschule.

Naherholungsgebiete und Sportvereine in der Umgebung laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Zur Lörracher Innenstadt ist es ein Katzensprung, und die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel, Weil am Rhein und das Wiesental ist nur wenige Gehminuten entfernt. Daher, und auch wegen des nahen Radwegs nach Basel, sind künftige Wohnungen auch für Pendler besonders attraktiv.