Großes sonniges Baugrundstück in Marzell zu verkaufen: mit Schwarzwald-Panorama in ruhiger Lage

Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier zwei Baulandparzellen, die gemeinsam erschlossen veräußert werden. Herrlich ländlich und ruhig liegt das Grundstück in Malsburg-Marzell, zwischen Kandern, Müllheim und dem Kleinen Wiesental.

Die beiden Flurstücke messen insgesamt 664 qm. Ursprünglich als zusätzliche Reihenhäuser zum bestehenden Nachbarhaus projektiert und geplant, können hier heute ein Doppelhaus, oder ein großes Einfamilienhaus entstehen. Zwei alte Kellergebäude sind bereits vorhanden, müssen aber mit hoher Wahrscheinlichkeit abgerissen werden.
Derzeit liegt sogar eine fertige Bauvoranfrage für den Bau eines 6-Parteienhauses vor, die vom Käufer übernommen werden könnte.

Im offenen Tal gelegen, genießen Sie vom Grundstück aus sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne sowie einen wunderschönen Panorama-Blick über den Schwarzwald bis hin zum Blauen. Die leichte Hanglage und die großzügige Fläche lassen dem Käufer viele Gestaltungsmöglichkeiten in der Bebauung.

Lage

Die Gemeinde Malsburg-Marzell liegt im südlichen Schwarzwald im hinteren Kandertal und gehört zum Landkreis Lörrach. Als kleines Dorf mit ca. 1.500 Einwohnern (zusammen mit den umliegenden Ortsteilen) hat sich Marzell seinen liebevollen Charakter und seine Familienfreundlichkeit bewahrt. Die Bus-Haltestelle sowie der Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 100 Meter vom Grundstück entfernt, ebenso wie ein Tennisplatz und weitere Spielmöglichkeiten für Kinder.
Trotz der ländlichen idyllischen Lage, sind diverse Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs nicht weit. So sind Kandern nur ca. 9 km, Müllheim ca. 16 km, Lörrach ca. 23 km und Basel ca. 32 km entfernt und mit dem Auto schnell erreicht.

Auch zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten können von Marzell aus bequem erreicht werden: Auf den Blauen ist es nur ein Katzensprung (ca. 4 km zu Fuß) und der Vogelpark in Steinen lohnt auch zu einem Familienausflug. Doch nicht nur Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, auch Wellness in den umliegenden Bädern Bad Bellingen und Badenweiler ist ganzjährig möglich. Als Teil des Dreiländerecks sind auch Frankreich und die Schweiz nicht weit.